Wohnbaukonto: flexibel in der Baufinanzierung einsetzbar

Das Wohnbaukonto wird vorwiegend in Österreich im Zuge einer Baufinanzierung eingesetzt. Die Haupteigenschaft eines Wohnbaukontos besteht darin, als Zahlungskonto zu dienen.

Wohnbaukonto: flexibel in der Baufinanzierung einsetzbar
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Welche Eigenschaften zeichnen das Wohnbaukonto aus?

Zunächst einmal wird das Wohnbaukonto genutzt, um verschiedene Zahlungen im Rahmen der Immobilienfinanzierung zu verbuchen. Oftmals gibt es im späteren Verlauf die Möglichkeit, den auf dem Wohnbaukonto verbuchten Kontosaldo in einen Hypothekarkredit umzuwandeln. Von der Struktur her ist das Wohnbaukonto durchaus mit einem Rahmenkredit zu vergleichen, wobei das spezielle Baukonto allerdings fast ausschließlich im Zusammenhang mit einer Immobilienfinanzierung eingesetzt wird. Die Kreditsumme, die durch die Aufnahme eines Hypothekarkredites ausgezahlt wird, wird in den weitaus meisten Fällen direkt auf dem Wohnbaukonto verbucht. Das so entstandene Guthaben kann vom Kreditnehmer jederzeit abgerufen werden, es kann aber auch über Jahre hinweg auf dem Wohnbaukonto verbleiben. Eine weitere wichtige Eigenschaft besteht beim Wohnbaukonto darin, dass Kreditzinsen nur für den Betrag berechnet werden, der vom Kontoinhaber tatsächlich in Anspruch genommen wird.

Welche Vorteile zeichnen das Wohnbaukonto aus?

Dass das Wohnbaukonto in Österreich oftmals im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung eingesetzt wird, ist nicht zuletzt auf die diversen Vorteilen dieses speziellen Baukontos zurückzuführen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:

  • relativ geringe Kosten
  • große Flexibilität
  • individuelle Handhabung
  • Zinsen werden nur vom beanspruchten Betrag berechnet

Dass das Wohnbaukonto relativ kostengünstig ist, ist sicherlich ein Hauptvorteil und führt dazu, dass sich zahlreiche Kreditsuchende bei der Immobilienfinanzierung für ein Wohnbaukonto entscheiden, anstatt einer oft teureren Zwischenfinanzierung. Die geringen Kosten kommen dadurch zustande, dass zum einen meistens nur niedrige Kontoführungsgebühren anfallen. Zum anderen sind auch die zu zahlenden Sollzinsen günstig und es werden Zinsen nur von dem beanspruchten Betrag berechnet. Aufgrund der Tatsache, dass die auf dem Konto vorhanden Beträge jederzeit abgerufen werden können, aber nicht beansprucht werden müssen, ist das Wohnbaukonto zudem äußerst flexibel und die Nutzungsmöglichkeit ist insgesamt individuell zu vereinbaren.

Welche Nachteile ist sind mit dem Wohnbaukonto verbunden?

Im Vergleich zu den vorgenannten Vorteilen gibt es nur wenige Nachteile, die im Zusammenhang mit dem Wohnbaukonto zu beachten sind. So ist das spezielle Baukonto in aller Regel nicht für besonders große Beträge geeignet. Stattdessen wird das Wohnbaukonto mit Abstand am meisten genutzt, um Einzelbeträge nach und nach – oftmals je nach Bauphase – abzurufen.

Für welche Zwecke kann es genutzt werden?

Grundsätzlich gibt es mehrere Zwecke, für die das Wohnbaukonto genutzt werden kann, nämlich:

  • Finanzierung eines Wohnungskaufs
  • Finanzierung eines Hausbaus
  • Zwischenfinanzierung eines Bauspardarlehens
  • Zwischenfinanzierung der Wohnbauförderung
  • Zwischenfinanzierung bei anstehendem Verkauf einer Immobilie
  • Zwischenfinanzierung Hauskauf

Das Wohnbaukonto ist demnach sowohl zur ersten Finanzierung als auch zur Zwischenfinanzierung im Bereich der Baufinanzierung geeignet.

Wer kann es nutzen?

Im Grunde können alle Darlehensnehmer ein Wohnbaukonto nutzen, bei denen einer Baufinanzierung ansteht oder die bereits eine Immobilienfinanzierung durchführen. Dabei zeigt das Wohnbaukonto seine Stärken insbesondere während der Bauphase, da die benötigten Beträge nach und nach abgerufen werden können. Nicht besonders geeignet ist das Wohnbaukonto hingegen unter der Voraussetzung, dass ein Haus oder eine Eigentumswohnung gekauft werden und der fällige Kaufpreis sofort in einer Summe gezahlt wird.


Fazit:

Das Wohnbaukonto ist für viele Kreditnehmer in Österreich ein wichtiger Bestandteil der Baufinanzierung. Es dient meistens dem Abruf von Beträgen, die während der Bauphase benötigt werden. Es handelt sich um ein günstiges Konto, welches mit einer großen Flexibilität ausgestattet ist. Die Vorteile des Wohnbaukontos überwiegen deutlich, zumal es nur ganz wenige Nachteile gibt.